כל הפוסטים של gagomad

מיגון חדר קיים

מיגון חדר קיים

מיגון חדר קיים בבניין או בבית פרטי

מיגון בנייני מגורים, בתי מגורים צמודי קרקע, מיגון בתי עסק ועוד מהווה נושא חשוב בישראל מאז הקמתה. בעוד שבעבר כולם נהרו למקלטים של בניינים ומקלטים ציבוריים, כיום כל מבנה חדש שנשנה לאחר שנת 1992 כולל בתוכו ממ”ד שניתן להיכנס אליו בשעת הצורך. בשל מגבלות שונות, לא תמיד ניתן לבנות ממ”ד, אך בדיוק לשם כך הומצאה שיטה של מיגון חדר קיים שיכול להגן עליכם ועל הקרובים אליכם במצבי חירום.

מיגון חדר קיים – מדוע יש צורך בכך?

מבנים לפני שנת 1992 אינם כוללים ממ”דים, ואנשים רבים מוסיפים את החללים הייחודיים הללו לביתם כדי לא להסתפק במקלטים בלבד – הקמת ממ”ד בבניין דירות. במבני רבים אין מספיק מקום כדי לבנות ממ”ד, ובעלים של בתים פרטיים לא תמיד יכולים להוסיף ממ”ד חיצוני לביתם בשל מגבלות מבניות.

בשל הסיבות הללו הומצא מיגון חדר קיים שנועד למגן בתים מבלי לבצע בהם שינויים מסיביים, כמו בבניית ממ”ד.

מיגון חדר קיים – כיצד הוא מתבצע?

כדי שניתן יהיה להגן על מבנה ועל האנשים הנמצאים בתוכו, חשוב להשתמש בחומרי גלם חזקים שיכולים לעמוד בהדף של טילים וסכנות אחרות. מיגון חדר קיים על ידי ציפוי הקירות הפנימיים בציפוי בבטון מאפשר להגן על שוכני הבית בצורה מדהימה במצבי חירום.

פיקוד העורף מאשר מיגון חדר קיים רק במקרה שאין אפשרות לבנות ממ”ד תקני.

על מנת שהתהליך של מיגון חדר קיים יהיה יעיל, חשוב שתתייעצו עם חברה אשר מספקת שירותים איכותיים מהסוג הזה. אופן הבנייה וכן האיכות של הפלטות משפיעים במידה ניכרת על רמת המיגון של חדר קיים, ולכן חשוב שתבחרו בחכמה את החברה שתפקידו בידיה את התפקיד הזה.

עלות ממ"ד למטר

עלות ממ”ד למטר

עלות ממ”ד למטר – החיים במדינת ישראל מורכבים

החיים במדינת ישראל מלווים באי וודאות ביטחונית רבה, ובדיוק לשם כך כולם נוקטים את כל האמצעים שיש ברשותם כדי להגן על עצמם ועל האנשים היקרים להם. בעוד שבמבנים שהוקמו לאחר שנת 1992 קיימים ממ”דים פנימיים, מבנים לפני השנה הזו כוללים מקלטים בלבד. אם אתם רוצים לשנות את המצב ולבנות ממ”ד בביתכם, חשוב שתדעו במה זה כרוך ומה היא עלות ממ”ד למטר.

מה צריך לדעת על בניית ממ”ד?

לפני שנדון על הנושא של עלות ממ”ד למטר, חשוב שתדעו שצריך לקבל את הסכמת השכנים לבניית ממ”ד לפני ההוצאה לפועל של הפרויקט הזה. אם דייר מתנגד לבניית ממ”ד, הוא חייב להביא סיבה מספיק מוצדקת בכדי לעצור בניית ממ”ד.

לאחר שתקבלו את האישור הזה, יהיה עליכם לקבל היתרי בנייה, לשלם אגרות בנייה, וכן למצוא חברה שתוכל לבצע את הבנייה עבורכם. בהוספת ממ”ד לבית קרקע פרטי, לא תצטרכו לקבל אישור מהשכנים, אך כן תצטרכו לקבל את כל ההיתרים הנדרשים לתוספת הזו כפי שנקבעו על ידי המשרד לפיקוד העורף.

עלות ממ”ד למטר – כמה זה יעלה לכם?

עלות בניית ממ”ד משתנה לפי גודל החדר, האזור שבו מוסיפים את החדר (צפון הארץ, דרום הארץ, מרכז הארץ) וכן סוג המבנה שממגנים. עלות בניית ממ”ד בגודל סטנדרטי (9 מ”ר) בבניין מגורים תעלה בין 100,000 ₪ לבין 120,000. עלות ממ”ד למטר היא כ-11 אלף ₪.

עלות בניית ממ”ד בגודל זהה בבית פרטי היא כ-125,000, כלומר כ-13,000 ₪ עבור כל מטר רבוע.

עלות ממ”ד נייד בגודל של 9 מ”ר היא בערך 90,000 ₪, כלומר 10,000 ₪ לכל מטר רבוע. כאמור, המחירים הללו יכולים להיות מושפעים מגורמים שונים, ולכן חשוב שתתייעצו עם חברה המתמחה בהוספת ממ”דים לבניינים ובתי קרקע.

כאשר תעשו זאת, בדקו מה המחיר כולל בתוכו, כמו קבלת היתרים, תשלום עבור כל תהליך הבנייה, ועוד. באופן הזה תוכלו להיות בטוחים שאתם ובני משפחתכם בטוחים בכל עת, ושלא יהיו הפתעות לא נעימות במועד התשלום ולאורך כל הדרך.

הקלות ופטורים מאגרות והיטלים בהליך הבנייה

ההיסטוריה הוכיחה שמדינת ישראל נמצאת תחת איום בטחוני תמידי. בשנים האחרונות נוכחנו לראות שגם תושבי המרכז, ולא רק תושבי הפריפריה, מאוימים מהתקפות טילים. מיגון מפני רעידות אדמה גם כן עולה לשיח מפעם לפעם. לאור העובדות הללו ובכדי לעודד אנשים להוסיף ממ”ד לביתם, המדינה והרשויות המקומיות יוצאות בשורה של הקלות בכל הנוגע להיטלים והאגרות הנדרשים לצורך בנייה. מהן אותן הקלות? מה אתם מרוויחים מכך?

אחד ההיטלים שהרשויות המקומיות גובות מכוח חוקי העזר העירוניים הוא היטל פיתוח. ההיטל נועד לממן את הבנייה והפיתוח של התשתיות בשטח הרשות, כגון מדרכות, ביוב וניקוז, כבישים ועוד. כשמדובר על בניין מגורים, גובה היטל הפיתוח מחושב לפי השטח במ”ר. לצורך כל מטרה אחרת, החיוב נקבע לפי נפח (מ”ק). היטלי הפיתוח נגבים עבור כל השטחים המבוקשים בהיתר הבנייה כולל מרפסות פתוחות וגג. בעת בניית ממ”ד ישנו פטור מהיטל פיתוח, מה שחוסך לכם אלפי שקלים. 

היטל נוסף ומשמעותי מאוד הוא היטל השבחה. זהו תשלום שנדרש ע”י הוועדה המקומית מכוח חוק התכנון והבנייה. היטל השבחה הוא תשלום חובה שהוועדה מטילה על בעלי זכויות בנכס בעקבות עליית ערך של נכס בבעלותם. למשל, כשאתם בונים מרפסת ערך הבית שלכם עולה ועליכם לשלם מס על הערך שהמרפסת הוסיפה לנכס שלכם. גובה ההיטל הוא מחצית מערך ההשבחה, שמוערך ע”י שמאי הוועדה המקומית. 

כאמור, בניית ממ”ד למעשה מוסיפה עוד חדר לבית ובכך משביחה את הנכס. כדי לעודד את האזרחים לבנות ממ”ד המדינה העניקה פטור מהיטל השבחה לבעלי הזכויות שמבקשים לבנות ממ”ד עבור הערך שהממ”ד הוסיף לנכס שלהם. לפעמים מדובר על סכום שעשוי היה להכפיל את עלות ההשקעה בפרויקט בניית ממ”ד.

תשלום נוסף שבעל הנכס נדרש לשלם כדי לקבל את ההיתר מהוועדה לתכנון בניה הוא אגרת הבנייה. האגרה נגבית לפי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש”ל – 1970 ולפי הכללים הכתובים בהן וסכומה מתעדכן ע”י שר הפנים כל 1 בינואר.  

בשל חשיבות בניית ממ”ד ועל מנת להקל על התושבים בהוצאות המימון, המדינה מממנת את אגרת הבנייה בבקשה להיתר לתוספת ממ”ד. לצורך השוואה, התעריף לכל מ”ר בנייה הוא 302 ש”ח והתעריף למ”ר בניית ממ”ד הוא 32 ש”ח.

כפי שציינו במדריך המלא לבניית ממ”ד, רשות מקרקעי ישראל אינה יכולה להתנגד לבניית הממ”ד, אך היא גובה דמי היתר על כל תוספת בנייה. כאשר בונים ממ”ד רמ”י פוטר את החוכר מדמי היתר אלו. 

בנוסף להקלות והפטורים הקבועים בחוק ובפסיקה, רשימה ארוכה של רשויות מקומיות יצאו בשנים האחרונות ברשימה ארוכה של הקלות בכל הקשור לאישור תוכניות בנייה של ממ”דים, בין הרשויות נמנות עיריית תל אביב, עיריית באר שבע, עיריית אשקלון ועוד. צעדים אלו נועדו להקל על התושבים ולעודד אותם להוסיף ממ”ד לביתם.

לסיכום, המדינה והרשויות המקומיות השונות יצאו בשורה של הקלות ופטורים ממיסים כדי לעודד את האזרחים לבנות ממ”ד. כדי למצות את ההקלות הללו יש לפנות לחברה מנוסה שבקיאה בכל הבירוקרטיה הישראלית. אנו בעופרים בעלי ניסיון של 30 שנה בתחום ההנדסה והבנייה בישראל וכבר עזרנו למאות משפחות להקים את המרחב המוגן שלהם במינימום הוצאות נלוות. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף אליהם עוד היום וליהנות משירות סופר מקצועי, אדיב ויעיל שיכול לחסוך לכם הרבה כסף וכאבי ראש. לחצו כאן ואתם בדרך.

בניית ממ"ד בבית משותף

בניית ממ”ד בבית משותף

בניית ממ”ד בבית משותף – חובה לעשות את זה כמו שצריך

ממ”דים מהווים את החדר החשוב ביותר בכל מבנה, והם מספקים הגנה לדיירי הבית בשעת חירום. כיום ישנם מבנים רבים אשר כוללים ממ”ד עוד משלב התכנון, אך מה עושים בבית משותף שכולל מקלט אחד ולא כולל ממ”דים? בניית ממ”ד בבית משותף כוללת מספר שלבים שחשוב לדעת עליהם, וכעת תוכלו לגלות מה הם בדיוק.

בניית ממ”ד בבית משותף – משלב התכנון ועד הבנייה

בניית ממ”ד בבית משותף הוא קצת יותר מורכב מבניית ממ”ד בבית פרטי. כדי להתחיל בחיפוש אחר חברה שתבצע את הבנייה של הממ”דים, חשוב שהדייר בקומה הראשונה יבנה ממ”ד ואז הקומות מעל יוכלו לבנות ממ”ד בבית משותף.

אנשים רבים שגרים בבתים משותפים בוחרים להוסיף ממ”ד כחלק מפרויקט תמ”א, אך זו לא חובה. רק לאחר שמקבלים הסכמה מפי רוב הדיירים, ניתן להתחיל להתייעץ עם חברות המתמחות בהוספת ממ”דים, ולהתחיל לקבל היתרים עבור תוספת הבנייה הזו.

מלבד ההסכמה של הדיירים, בניית ממ”ד בבית משותף צריכה להתבצע בדיוק לפי ההוראות והתקנים של פיקוד העורף. הגודל של ממ”ד חייב להיות 9 מ”ר לכל הפחות ובגובה של 2.5 מטר. מלבד זאת, עובי הקירות החיצוניים של הממ”ד צריכים להיות 30 ס”מ, ועובי הרצפה צריך להיות 20 ס”מ. לממ”ד צריך להיות גג חד שיפועי בעובי של 30 ס”מ. קירות הממ”ד צריכים להיות מורכבים מבטון מזוין שיכול לעמוד במתקפות טילים ולהגן על שוכני הבית.

בניית ממ”ד בבית משותף צריכה לכלול גם תשתיות חשמל (שני שקעים, נקודת טלוויזיה, גוף תאורה פלאורוסנטי מוגן ממים ושתי נקודות טלפון). פתחי אוורור גם הם חיוניים בעת בניית ממ”ד בבית משותף, וכל ממ”ד צריך לכלול חלון ודלת. שני הפתחים הללו צריכים להיות אטומים וממוגנים מפני הדף, רסס, וכן כניסה של גזים מסוכנים.

כדי להתחיל את תהליך הבנייה של ממ”דים בבתים משותפים, צריך לקבל את כל ההיתרים ואישורי הבנייה הנדרשים על ידי המשרד לפיקוד העורף והועדה המקומית. בעזרת חברה מקצועית לבניית ממ”דים, תוכלו לקבל את האישורים הנדרשים להוספת ממ”דים בבניין מגורים משותף, וכן להיות בטוחים שאתם נמצאים בידיים טובות שיעזרו להגן עליכם ועל בני משפחתכם.

 

גודל ממ"ד

גודל ממ”ד

מה גודלו של ממ”ד בטוח?

הגנה בעת מקרי חירום ביטחוניים היא חשובה במיוחד במדינה כמו ישראל שבה יש מתקפות אקראיות בלי התראה מראש. בעוד שבעבר דיירים בבתי מגורים משותפים נהרו למקלט בחלקו התחתון של הבניין, כיום ישנו ממ”ד שיכול לשמש כחלל מגן עבור דיירי כל דירה. על מנת שממ”ד יהיה יעיל ביכולות ההגנה שלו, חשוב שהוא יעמוד בתקני גודל מסוים, וזה המידע שאתם צריכים לדעת על גודל ממ”ד סטנדרטי.

גודל ממ”ד – הגנה מקסימלית בתוך ביתכם

לאחר שנת 1992 ומלחמת המפרץ הראשונה, משרד הפנים יצא בהוראה לבנות ממ”ד בכל מבנה מגורים חדש. כיום ישנם כ-800,000 דירות עם ממ”ד, אך כמיליון דירות נותרו בלי המרחבים המוגנים הללו.

על מנת להבטיח שכל אזרחי המדינה יהיו בטוחים, ניתן להוסיף ממ”ד לדירות שלא כוללות חדרים מהסוג הזה. לשם כך, צריך לקבל אישור מפיקוד העורף והיתר בנייה מהועדה המקומית. לאחר מכן, ניתן יהיה להתחיל בתהליך בניית ממ”ד לפי המידות הבאות שנקבעו על ידי המשרד לפיקוד העורף:

  • גודל כולל – השטח הכולל של ממ”ד (שטח נטו) יהיה 9 מ”ר רבוע לפחות.
  • גובה – גובה הממ”ד יהיה בין- 2.60 ל- 2.80 מ”ר
  • עובי קירות חיצוניים – 30 ס”מ לפחות
  • עובי קירות פנימיים – 20 ס”מ לפחות
  • מספר קירות חיצוניים – לא יותר משלוש קירות

מלבד הממדים הללו, גודל ממ”ד צריך לכלול בתוכו גם צינורות אוורור, מערכת חשמל וכן שתי פתחים חשובים – דלת וחלון.

הדלת והחלון חייבים להיות אטומים וגם עמידים בפניי רסס, הדף, וכן חדירה של גזים וחומרים נדיפים. גודל ממ”ד צריך להיות בדיוק לפי המפרט הזה, כאשר ניתן לבנות ממ”ד גדול יותר מ-9 מ”ר רבוע במידת הצורך.

על פי הנחיות פיקוד העורף, לכל אדם שחי בדירה חייב להיות שטח של 1.25 מ”ר בתוך הממ”ד, ויש לתכנן את החדר הזה לפי המידה הזו. תכנון והוצאה לפועל של בניית ממ”ד צריכה להתבצע עם חברה המתמחה בפרויקטים מהזוג הזה, וכזו שיכולה לבנות ממ”ד בדיוק לפי ההנחיות של פיקוד העורף.

גודל ממ”ד תוכנן באופן שיכול להגן את האנשים הנמצאים בתוכו, ולכן חשוב לעמוד בתקנים שנקבעו על ידי פיקוד העורף כדי לקבל הגנה מירבית.

 

הפיכת חדר קיים לממד מחיר

הפיכת חדר למרחב מוגן

הפיכת חדר למרחב מוגן ובטוח לכל המשפחה

חדרי ממ”ד כיום הם לא בגדר רשות, אלא בגדר חובה על פי חוק ועל פי ההנחיות של פיקוד העורף. חדרי ממ”ד מאפשרים למגן דירות ולשמור על אלו ששוכנים בתוכן מפני מתקפות ביטחוניות, אך לא כל דירה כוללת את החדר החיוני הזה. למרות זאת, באמצעות הפיכת חדר למרחב מוגן, גם אתם ובני המשפחה שלכם תוכלו להרגיש בטוחים בכל עת.

הפיכת חדר למרחב מוגן – כיצד עושים זאת?

יש שתי דרכים מרכזיות להפוך חדר למרחב מוגן, וההחלטה לבחור ביניהן היא בידיכם:

  1. בניית ממ”ד – במבנים שנבנו לפני שנת 1992 אין ממ”דים, אלא מקלטים משותפים לכל הדיירים בתחתית הבניין. אנשים רבים כיום מעוניינים לבצע הפיכת חדר למרחב מוגן על ידי שיפוץ של אחד מחדרי השינה בביתם והסבה שלו לחדר מוגן. הממדים של ממ”ד צריכים להיות בגודל של 9 מ”ר נטו לפחות, לכלול קירות חיצוניים ופנימיים עבים מבטון מזויין, וכן חלון ודלת אטומים ועמידים להדף ורסס. המרת חדרים בשיטה הזו צריכה להתבצע לפי תקנים מדויקים ולפי הוראות של פיקוד העורף, ולכן יש לשכור את שירותיה של חברה מקצועית המתמחה בתחום של אספקת מרחבים מוגנים לדירות ובתים פרטיים. כדי לבצע הפיכת חדר למרחב מוגן באופן הזה לא צריך לקבל אישור של 60% לפחות מכלל הדיירים בבניין שלכם. אנשים רבים אשר מתקשים להגיע למצב שבו אפשר לבנות ממ”ד חיצוני ולכן הם בוחרים בשיטה השנייה שמאפשרת להפוך חדרים למרחבים מוגנים.
  2. מיגון חדר קיים – הפיכת חדר למרחב מוגן יכולה להתבצע גם ללא בניית של ממ”ד פנימי. במקום זאת, אתם יכולים לבחור בשיטה שלא דורשת הסכמה של דיירים מפני שהיא אינה כרוכה בשיפוץ נרחב ואינה משפיעה על דירות אחרות בבניין המגורים שלכם. בתהליך של מיגון חדר קיים מרכיבים לוחות פלדה חזקים במיוחד מהתקרה ועד הרצפה כדי להפוך חדרים לעמידים בפניי רקטות וטילים. בנוסף, הפיכת חדר למרחב מוגן באמצעות פלטות פלדה כוללת גם התקנה של חלון ודלת עבים ועמידים.

אם אתם מעוניינים לבצע הפיכת חדר למרחב מוגן, עומדות בפניכם שתי אופציות מרכזיות שיאפשרו לכם ליצור חלל מוגן בביתכם עבורכם ועבור כל מי שנמצא יחד אתכם.

עלות ממ"ד חיצוני

עלות ממ”ד חיצוני

עלות של חדרי הממ”ד

חדרי ממ”ד הפכו להיות חדרי חובה בכל בית פרטי ובניין מגורים לאחר תחילת שנות התשעים. המצב הביטחוני בישראל כיום מצריך ממ”ד בכל חלל, אך לאנשים רבים יש מגבלות אשר מונעות מהם להוסיף ממ”ד לביתם. במקרים הללו ישנם פתרונות חלופיים לבניית ממ”ד פנימי, כמו שיפור מיגון פנימי, וכעת תוכלו לגלות עוד על המבנה הזה ועל עלות ממ”ד חיצוני.

עלות ממ”ד חיצוני – כל מה שאתם צריכים לדעת

לאחר תחילת שנות התשעים, הוחלט שכל מבנה חדש חייב לכלול בתוכו חדרי ממ”ד עבור כל דירה ודירה. מעבר לכך, גם בנייה של בתים פרטיים חויבה בתוספת של חדרי ממ”ד אשר מגנים על השוכנים מפני מתקפות טילים וסכנות ביטחוניות נוספות.

במבנים לפני שנות התשעים קיימים בעיקר מקלטים, ולכן אנשים רבים החליטו להוסיף לביתם ממ”ד חיצוני. התהליך של בניית ממ”ד בבניין מגורים כרוך בקבלת הסכמה של לפחות 60% מהדיירים, ופעמים רבות ישנם דיירים המתנגדים לתוספת הזו אך ב- 100% מהמקרים לא מתקבלת אף סיבה לא להסכים לבניית ממ”ד. עלות של בניית ממ”ד, הן בדירות והן בבתים פרטיים היא למעלה ממאה אלף ש”ח, מה שגורם לאנשים רבים להימנע מהוספת ממ”ד.

המצבים הללו הובילו לצורך למצוא פתרון יעיל למיגון שאינו עולה כמו בניית ממ”ד פנימי וגם לא סבוך כמו התהליך הזה. אחד הפתרונות כיום הוא רכישת ממ”ד חיצוני יביל.

מבחינת מבנה של ממ”ד יביל חיצוני דומה לממ”ד פנימי: גודלו לא יורד מ-9 מ”ר, הוא כולל קירות בטון, וכן דלת וחלון הולמי הדף ורסס. מבחינת מחיר, עלות ממ”ד חיצוני תיקני היא דומה לעלות בניית ממ”ד רגיל.

עלות ממ”ד חיצוני משתנה בהתאם לגודל, כך שחשוב להתייעץ עם חברה מתמחה כדי לקבל הצעת מחיר מדויקת עבור הממ”ד שאתם מעוניינים בו. מלבד ממ”ד חיצוני עבור משפחות, גם בתי עסק יכולים לרכוש מבנה חיצוני כזה (ממ”מ – מרחב מוגן מוסדי) עבור האנשים שעובדים בהם.

ממ”ד חיצוני מהווה פתרון יעיל עבור אנשים רבים הנתקלים במגבלות בדרך לבניית ממ”ד חיצוני. עלות ממ”ד חיצוני משתנה בהתאם לצורך, וכדי לדעת בדיוק כמה תצטרכו לשלם, חשוב שתתייעצו עם חברה אשר מתמחה באספקה של מבנים מהסוג הזה.

עלות בניית ממד

עלות בניית ממד איכותי

עלות בניית ממד שייגן עלינו

הגנה וביטחון מהווים שני נושאים חשובים במדינת ישראל עוד לפני הקמתה, ועל כולנו מוטלת אחריות לשמור הבטיחות של על עצמינו ועל האנשים היקרים לנו. השמירה על הביטחון מתחילה בביתנו, ובדיוק לשם כך כל מבנה מגורים כולל כיום ממ”ד שיכול להציל חיים. אם אין בביתכם או בדירתכם את החדר החיוני הזה, חשוב שתדעו כיצד יש לבנות אותו, ומה היא עלות בניית ממ”ד.

עלות בניית ממ”ד ותהליך בניית ממ”ד

עלות בניית ממ”ד מתבססת על פרמטרים רבים שיכולים להשפיע במידה ניכרת על המחיר של החדר החיוני הזה. עלות בניית ממ”ד פנימי בבניין מגורים נעה בין 100,000 ש”ח ובין 120,000 ש”ח, ואילו עלות בניית ממ”ד בבית צמוד קרקע עולה כ-125,000.

המחירים הללו משתנים באזורי הארץ השונים, כך שמחיר של ממ”ד בצפון לא יהיה זהה למחיר של בניית ממ”ד בדרום ובמרכז. גורם נוסף שמשפיע על עלות בניית ממ”ד הוא הגודל של החדר. ממ”ד צריך להיות מינימום בגודל של 9 מ”ר (חלל פנימי) שהברוטו 13 מ”ר, אך הוא גם יכול להיות בגודל של 17 מ”ר רבוע חיצוני. בבתים צמודי קרקע ממ”ד יכול להיות גדול יותר מ-13 מ”ר, אך זה יעלה את המחיר וגם ידרוש היתרי חריגה מיוחדים.

מלבד ממ”ד בנוי, ניתן לרכוש גם ממ”ד חיצוני ”מוכן מראש”. ממ”ים מהסוג הזה מושמים מחוץ למבנים מוסדיים והם משמשים כאמצעי הגנה לשוכני המקום. עלות ממ”ד חיצוני היא כ-75,000 ש”ח, בהתאם לגודל שלה.

לאם אתם שוקלים לבנות ממ”ד בדירה שלכם, חשוב שתדעו שעליכם לקבל אישור על התוספת הזו מ-60% מהדיירים לכל הפחות. בנייה של מספר ממ”דים בבניין מגורים מורידה את העלות של התוספת הזו מכל הבחינות.

לאחר קבלת ההחלטה לבנות ממ”ד, תוכלו להתחיל לחפש חברה שתלווה אתכם לאורך התהליך ותבצע עבורכם את כל המטלות הבירוקרטיות. לפני בדיקת עלות בניית ממ”ד חשוב שתבחרו בחברה מהימנה ובעלת ניסיון בעבודות מהסוג הזה. הודות לכך תוכלו לקבל את כל ההיתרים הנדרשים לבנייה, וכן להיות בטוחים שאתם נמצאים בידיים טובות.

בניית ממ”ד היא כבר לא שאלה של ”אם”, אלא של ”מתי”. עלות בניית ממ”ד תלויה בהחלטות שלכם, ובעזרת חברה מקצועית, תוכלו להסיר כל דאגה מליבכם.

עלות בניית ממד

עלות בניית ממ”ד

מה העלות של בניית ממ”ד אתם שואלים?

ביתנו אמור להיות המבצר שלנו, ובעת מצבי חירום, חשוב שיהיה לנו בו חלל שנוכל להיות בו עד לרגיעה. בישראל ישנו חלל כזה בכל בית הקרוי ממ”ד, אך למרבה הצער, לא כל דירה ובית צמוד קרקע כוללים כיום ממ”ד. אם אתן שוקלים להוסיף את החדר החיוני הזה לביתכם, עליכם לדעת מה היא עלות בניית ממ”ד, וכיצד יש לבצע את הבנייה של החדר הזה בצורה הטובה ביותר.

עלות בניית ממ”ד – מידע חיוני

המקלטים התת קרקעיים שנמצאים בכל בניין רב קומות התגלו כפחות יעילים בכל הנוגע להתקפות ביטחוניות. לכן, כל מבנה שנבנה בישראל לאחר שנת 1992 חייב לכלול בתוכו ממ”דים, אחרת הוא לא ייבנה.

כל ממ”ד שנבנה חייב לעמוד בתקנים של המשרד לפיקוד העורף על מנת שהוא יוכל להגן על שוכני הבית בצורה יעילה. מבחינת גודל, גודלו של ממ”ד בדירה חייב להיות לכל היותר 9 מ”ר. בבתים פרטיים ניתן לבנות ממ”ד גדול יותר, אך יש לקבל היתר לשם כך.

כל ממ”ד חייב לכלול גם חלון ודלת נוגדי הדף ורסס, וכאלו שיכולים למנוע חדירה של גזים לתוך החדר. בכל ממ”ד יהיו גם שלוש צינורות אוורור שתפקידם לבצע תחלופת אוויר בתוך החדר.

כדי שניתן יהיה לבנות חדרי ממ”ד בבניין מגורים, יש לקבל על כך אישור ממרבית הדיירים (לפחות 60%) ורק לאחר מכן יש להתחיל את תהליך הבנייה. בבניית ממ”ד בבית צמוד קרקע אין צורך באישור דיירים. לאחר מכן, יש לקבל היתרי בנייה, להודיע על התוספת בעיתונות, ולחפש חברה בעלת ניסיון שיכולה לבנות עבורכם ממ”ד בצורה הטובה ביותר.

עלות בניית ממ”ד בבניין מגורים נעה בין 100,000 ש”ח ל-120,000 ש”ח. עלות בניית ממ”ד בבית צמוד קרקע עולה כ-125,000 ש”ח, ולעתים יותר. מחירים של בניית ממ”ד משתנים לפי אזור, גודל הממ”ד, סוג הממ”ד ופרמטרים נוספים, כך שחשוב לקבל הערכת מחיר מדויקת מחברה מתמחה.

ממ”ד מהווה חדר חובה בכל בית ובית עסק, וכיום תוכלו להוסיף את החלל הייחודי הזה לכל מבנה שתרצו ולהיות רגועים שאתם וכל מי שבביתכם מוגן.

ממ"ד

ממ”ד

הממ”ד שיציל אותך

מדינת ישראל חוותה לא מעט טלטלות ביטחוניות בשנותיה הקצרות, ותחום ההגנה מקבל משמעות גדולה יותר ויותר ככל שעובר הזמן. כיום הדרך הטובה ביותר להגן על עצמינו ועל היקרים לנו היא להיות מוכנים לכל צרה שכל תבוא, מה שנעשה בצורה יעילה במיוחד בעזרת חדרי ממ”ד. המרחבים הביתיים המגנים הללו הם בגדר חובה בכל בית, ואם אתם שוקלים להוסיף אותם לביתכם, חשוב שתדעו במה המשימה הזו כרוכה.

בניית ממ”ד – מה אתם צריכים לדעת?

חדרי ממ”ד נמצאים כיום בכל מבנה מגורים חדש שנבנה, אך זה לא היה המצב בעבר. בפרוץ מלחמת המפרץ הראשונה בשנת 1992, רבבות של משפחות בכל רחבי הארץ ירדו למקלטים עד שהסכנה חלפה. לאחר המלחמה, נהיה ברור כשמש שיש צורך בפיתרון מהיר ויעיל יותר מאשר מבנה שנמצא בתחתית הבניין ודורש ירידה במדרגות.

לשם כך הוצאה הוראה לפיה כל מבנה חדש חייב בבניית ממ”ד בכל דירה. ללא ממ”ד עוד בשלב תכנון של מבני מגורים, לא ניתן לקבל היתרי בנייה לפרויקטים שונים. הפתרון הזה הביא לשקט נפשי אצל אנשים שגרו במבנים שנבנו לאחר שנת 1992, אך מה עם מבנים שנבנו לפני התקופה הזו?

לא הייתה חובה לבנות ממ”ד במבנים לפני שנת 1992, אך מרבית הדיירים במבנים הללו מעוניינים להוסיף את החלל הזה לביתם. אם אתם גרים בבית צמוד קרקע אתם לא תצטרכו לבקש אישור על תוספת ממ”ד מהשכנים שלכם. לעומת זאת, אם אתם גרים בבניין דירות משותף, חובה שלפחות 60% מהדיירים יסכימו להוסיף ממ”דים.

לאחר קבלת האישור הזה, ניתן יהיה להמשיך בתהליך של הוספת ממ”ד לתוך ביתכם. מכיוון שמדובר בתהליך חשוב אך סבוך, ישנם כמה חברות בארץ המתמחות בתחום ועדיף לקחת חברה אשר מתמחה בבניית ממ”ד.

בין שאתם בוחרים ממ”ד פנימי או חיצוני לביתכם, הדבר החשוב ביותר הוא שתתייעצו ותעבדו עם חברה המתמחה בתוספות בנייה מהסוג הזה. כל ממ”ד חייב לעמוד בתקנים מחמירים מבחינת גודל, הרכב והפתחים שבו, ולכן לא מומלץ לבחור בחברה אשר ”מעגלת פינות” ולא בונה ממ”דים על פי התקנים.

 

ממד מוכן מחיר

ממ”ד מוכן למכירה

ממ”ד מוכן בזמן קצר

נושא הממ”דים עלה לכותרות בשנים האחרונות עקב מתקפות הטילים על שטחי ישראל, והצורך בפתרון מיגון יעיל וזמין. למרות זאת, אנשים רבים מתקשים להתקדם עם בניית ממ”ד בדירתם או בבית הקרקע שלהם, מה שהביא לפיתוח של ממ”ד מוכן – פתרון בטיחות יעיל וזמין עבור בנייני דירות, בתים פרטיים ואפילו בתי עסק.

מה זה ממ”ד מוכן למכירה?

לאחר מלחמת המפרצת הראשונה, שבה אנשים ירדו למקלטים בבנייני מגורים משותפים, עלה צורך בפתרון יעיל יותר. מצבם של מקלטים רבים אינו טוב מספיק כדי לספק מיגון, אך כיום ישנם פתרונות אחרים שיכולים לעזור לכולנו להגן על עצמנו ועל בני משפחתו.

בנייה של ממ”ד בבניין מגורים דורשת אישור של 61% מהדיירים, וכן כרוכה בתהליך ביורוקרטי ארוך שלוקח כ- 8 חודשים. בבתים פרטיים יש צורך לקבל אישורים על היתרי בנייה על מנת שניתן יהיה לבנות ממ”ד, אישור שנדרש גם בבנייני מגורים.

כדי לאפשר לאנשים להגן על עצמם בכל עת, יש כיום פתרון יעיל בדמות ממ”ד מוכן למכירה שניתן להזמין בהתאמה אישית. כמו עם ממ”ד רגיל, ממ”ד מוכן כולל קירות בטון עבים אשר עומדים בפני הדף ורסס בצורה חזקה במיוחד. ממ”ד מוכן כולל גם חלון ודלת שיכולים לעמוד בפניי הדף ורסס ואפילו בפניי חדירת גז.

ממ”ד מוכן למכירה דורש היתר חיגה

ממ”ד מוכן דורש אף הוא היתר חריגה, אך התהליך מהיר וקצר יותר לעומת בניית ממ”ד חדש לחלוטין. ממ”ד מוכן יכול לעמוד בשטח של בניין מגורים, בית פרטי וגם בתי עסק, כך שכולם יוכלו להיות מוגנים מפני מתקפה מכל סוג שהיא.

על פי הדרישות של משרד פיקוד העורף, ממ”ד חייב להיות בגודל שיאפשר לכל אדם שאמור להיכנס אליו לעשות זאת בצורה מיטבית. על פי ההתוויות של פיקוד העורף, החלל עבור כל אדם בממ”ד צריך להיות 1.25 מ”ר. כיום ניתן להזמין ממ”ד מוכן למכירה בדיוק לפי המידות שאתם צריכים ולפי מספר האנשים שנמצאים במרחב שיוצאים ממנו אל הממ”ד. במקרה הצורך, כמו במפעלים ובתי עסק שונים, תוכלו להזמין מספר ממ”דים לפי מספר האנשים, כך שבעת הצורך, כולם יהיו מוגנים.

ממ”ד מוכן למכירה עוזר לספק הגנה לאנשים בלי לחכות לכך זמן רב, ולכן רבים בוחרים בפתרון הזה עבור ביתם הפרטי ובית העסק שלהם.